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香港四大核心区整体街铺空置率为6.5% 铜锣湾最高

2019-09-22 点击:1247

2019-09-18 13: 17: 05台海网

中国新闻社,9月18日,香港《文汇报》报道,香港米德兰工商商店17日报道说,香港四个核心地区(尖沙咀,旺角,铜锣湾)的空置商店数量湾及中环)已增至481个。街道的整体空置率是6.5%,铜锣湾的空置率是9.4%,是四个地区中最高的。该银行认为,随着零售商谨慎程度的提高,商店中新租金的数量已大大减少。预计到2020年这四个区的空置商店总数将超过600,甚至再创历史新高。

9月15日,在内地中秋节假期里,尖沙咀海港城的许多精品店顾客震惊。中国新闻社记者张炜摄

米德兰工业和商业服务公司首席执行官黄汉城说,自该银行四年前以来,每年都对主要核心地区的街头商店的空置率进行统计。这次统计了四个核心地区共156条街道和7546条街道商店,共有481个空商店,比2018年增加了73个。空置率为6.5%,比2018年提高0.9个百分点

黄汉城指出,2019年的空置率上升,反映出零售商普遍对扩张持谨慎态度。

该银行预计,随着零售商谨慎程度的提高,新租金的数量将大大减少。预计这四个区现在将为“空”。到2020年,空商店的总数将超过600家,甚至2017年记录的664个空间都将面临挑战。商店的记录。

根据最新调查,四区商铺空置率全面上升。其中,铜锣湾是传统旅游区,共有102间空置店铺。空置率为9.4%,居四大核心区首位,同比提高1.3个百分点。尖沙咀有102家空置店铺,也是旅游区。空置率小幅上升了0.4。百分之六点八;中环131间空置商铺,空置率上升1.5个百分点至9.1%;旺角有146间空置商铺,空置率为4.3%,为四区最低。

黄汉城说,旺角除了吸引游客外,也占本地消费的一定比例。最近的影响相对较小,使空置率在四个区中最低。

他并指出,在主要的一、二级街道中,铜锣湾告士打道是空置率最高的街道。街上有11家空置商店,空置率为36.7%。从数量上看,空置商铺最多的主要街道是尖沙咀雅菲道、铜锣湾及格兰维尔道。

米德兰工商局研究部分析师陈浩军表示,与2018年一样,核心区商户比例最高的是餐饮业(25.2%),其次是服装/鞋/皮具(11.9%)。其中,以新租商铺为主的“装修”商铺最新仅66家,较2018年的179家大幅减少63.1%。这说明零售市场不景气,零售商谨慎,租赁活动极为薄弱。这是一个很大的警讯,表明市场正在恶化。

陈德霖还指出,在四个核心区中,餐饮机构增加最多,四个区共有1880家,占核心区街店总数的1/4以上,较2018年增加134家,主要由桌面饮料店和快餐外卖的数量是驱动。至于化妆品/个人护理用品商店,在不久的将来也发展迅速。共记录223个核心领域,同比增长0.29个百分点。原因是,过去一年,内地游客对此类产品的需求增加,相关门店也积极扩张。

中国新闻社,9月18日,香港《文汇报》报道,香港米德兰工商商店17日报道说,香港四个核心地区(尖沙咀,旺角,铜锣湾)的空置商店数量湾及中环)已增至481个。街道的整体空置率是6.5%,铜锣湾的空置率是9.4%,是四个地区中最高的。该银行认为,随着零售商谨慎程度的提高,商店中新租金的数量已大大减少。预计到2020年这四个区的空置商店总数将超过600,甚至再创历史新高。

9月15日,在内地中秋节假期里,尖沙咀海港城的许多精品店顾客震惊。中国新闻社记者张炜摄

米德兰工业和商业服务公司首席执行官黄汉城说,自该银行四年前以来,每年都对主要核心地区的街头商店的空置率进行统计。这次统计了四个核心地区共156条街道和7546条街道商店,共有481个空商店,比2018年增加了73个。空置率为6.5%,比2018年提高0.9个百分点

黄汉城指出,2019年的空置率上升,反映出零售商普遍对扩张持谨慎态度。

该银行预计,随着零售商谨慎程度的提高,新租金的数量将大大减少。预计这四个区现在将为“空”。到2020年,空商店的总数将超过600家,甚至2017年记录的664个空间都将面临挑战。商店的记录。

根据最新调查,四个地区的商店空置率全面增加。其中,作为传统旅游区的铜锣湾有102家空商店。空缺率为9.4%,是四个核心领域中最高的,比去年同期上升了1.3个百分点。尖沙咀也是一个旅游区,有102个空商店。空缺率微升0.4。百分比为6.8%;中环空铺131间,空置率上升1.5个百分点至9.1%;旺角录得146间空置店铺,空置率达4.3%,是四个地区中最低的。

黄汉城说,旺角除了吸引游客外,还占了当地消费的一定比例。最近的影响相对较小,这使空缺率在四个地区中最低。

他还指出,在主要的一,二线街道中,铜锣湾的告士打道是空置率最高的街道。这条街上有11个空的商店,空置率为36.7%。从数量上看,空置商店最多的主要街道是尖沙咀的铜锣湾谢斐道和加连威老道。

根据米德兰工商局研究部的分析师Chen Haojun的说法,截至2018年,核心地区的商户比例最高的是餐饮业(25.2%),其次是服装/鞋/皮革制品( 11.9%)。其中,主要反映新租用店铺的“翻新”店铺数量最近只有66家,与2018年的179家相比大幅下降了63.1%。这表明零售市场不好,零售商们谨慎和租赁活动非常薄弱。这是一个很大的警察信号,表明市场正在恶化。

陈冯富珍并指出,在四个核心地区中,餐饮业的数量增幅最大,四个地区共有1 880个餐饮场所,占核心地区街头商店总数的1/4以上。与2018年相比增加134,主要是由台式饮料店和零食外卖的数量所驱动。至于化妆品/个人护理店,它们在不久的将来也发展迅速。共记录了223个核心领域,同比增长0.29个百分点。原因是在过去一年,内地旅客对这类产品的需求增加,而有关店铺亦积极发展。

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